1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
豊島区
115.9万円/㎡
前年比+10.6%
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ネクサス巣鴨
東京都豊島区巣鴨三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩7分
1991年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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4階 / 48.72㎡の場合
相場
5,361万円
110.0万円/㎡
3,392
4,705
6,017
7,330
AI査定結果
推定相場価格
5,361万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,705万円〜6,017万円
96.6万円/㎡〜123.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ネクサス巣鴨
5,999万円（123.1万円/㎡）/ 4階 / 48.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は103.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | 5,999万円 | 123.1万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 5,750万円 | 118.0万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 5,280万円 | 108.4万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,280万円 | 108.4万円 | 4階 | 48.72㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/12/11 | 2,980万円 | 60.6万円 | 1階 | 49.21㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/03 | 4,980万円 | 102.2万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は105.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | ネクサス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 大塚駅7分 | 5,999万円 | 123.1万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/14 | フラッツ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 駅分 | 4,798万円 | 92.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/01/31 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,999万円 | 94.0万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/26 | マイファリエ・エレガンテ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 4,880万円 | 94.5万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/16 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,080万円 | 93.0万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/27 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 6,880万円 | 135.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/29 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,280万円 | 96.8万円 | 44.23㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/05 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,080万円 | 108.1万円 | 56.26㎡ | 2SDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/19 | サングリーンヒルズ千早 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 5,980万円 | 110.0万円 | 54.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/01 | マイキャッスル池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 4,380万円 | 95.3万円 | 45.96㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/12 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 4,480万円 | 118.4万円 | 37.85㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/12 | モアグランデ池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 6,980万円 | 122.6万円 | 56.95㎡ | 2LDK+ | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/24 | メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 5,280万円 | 101.4万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 17戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、豊島区では10.6%上昇しています。
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1994年築 / 6階建 / 15戸 / RC造